Maison d’Architecte avec Vue Mer et Piscine – Le Pouliguen
Prix
1 957 000 €
Ref JBO-0024517
Description du bien
Une perle rare au Pouliguen ! Imaginez vivre à seulement 250 mètres de la plage, dans une maison d’architecte de 320 m², située dans un écrin de verdure de 1 800 m², avec une vue imprenable sur l’océan… Un cadre exceptionnel où confort et sérénité se mêlent à l’harmonie de la nature. Cette propriété unique vous propose une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et une véranda chauffée de 25 m² pour profiter de chaque saison, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, ascenseur intérieur. Imaginez vos moments de détente en surplombant le jardin arboré, la piscine et la côte sauvage ! À l’intérieur, vous serez séduits par la suite parentale de plain-pied et ses chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d’eau. Un ascenseur vous apporte un confort supplémentaire, parfait pour monter vos bûches au coin du feu ou faciliter vos déplacements au quotidien. Le sous-sol de 100 m², déjà équipé de WC et salle d’eau, offre un potentiel énorme pour aménager un espace de loisirs, une salle de jeux ou même envisager un projet locatif. Pourquoi visiter cette maison ? Emplacement idyllique à deux pas de la plage et du centre du Pouliguen. Vues spectaculaires sur la mer et le parc paysager. Grande luminosité et exposition plein sud. Calme absolu sans vis-à-vis. DPE C et GES C.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Jacky BOISSONOT sur la presqu'île est agent commercial noovimo inscrit au RSAC N° 349 461 715 - jboissonot@noovimo.fr - 06 77 76 47 59 Honoraires : 3% TTC de 1900000€ ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 1957000€ ( honoraires inclus ). Honoraires : 57000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Descriptif du bien
10
Pièces
320
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44510 |
| Surface habitable (m²) | 320 m² |
| surface terrain | 1 800 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 320 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | mer |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 5 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1978 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 957 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 900 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Dépôt de garantie TTC | 10 € |
| Taxe foncière annuelle | 4 000 € |
| Label | Value |
|---|
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